Dịch vụ phá dỡ công trình tại Ứng Hòa - Hà Nội

Dịch vụ phá dỡ công trình tại Ứng Hòa – Hà Nội. Kiến trúc AZ xin chào quý vị và các bạn, chúc mọi người có một ngày mới tốt lành. Hiện nay dịch vụ phá dỡ công trình đang ngày càng trở lên quan trọng và phố biến. Để giúp việc phá dỡ công trình trở lên nhanh chóng, an toàn và hiệu quả. Kiến trúc AZ đã cung cấp dịch vụ liên quan đến phá dỡ cải tạo lại các công trình và đã thi công rất nhiều dự án lớn nhỏ tại Ứng Hòa – Hà Nội. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc phá dỡ công trình lớn, nhỏ kiến trúc AZ sẽ mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

Dịch vụ phá dỡ công trình gồm những gì?

Phá dỡ công trình là việc phá dỡ một phần hay toàn bộ các công trình xây dựng đã xuống cấp và cũ gây mất an toàn trong sinh hoạt, không còn phù hợp với mục đích sử dụng của chủ sở hữu hay để giải phóng mặt bằng để xây dựng các công trình mới.

Có 2 biện pháp phá dỡ công trình:

Dịch vụ phá dỡ công trình thủ công: Thường được áp dụng đối với những công trình nằm sâu trong các con hẻm nhỏ mà các loại xe cơ giới không thể tiến vào thi công công trình được.

Dịch vụ phá dỡ công trình bằng các loại máy móc thiết bị thi công công trình: Thường được áp dụng cho những công trình có vị trí mặt bằng, thuận tiện cho các loại máy móc di chuyển vào thi công phá dỡ công trình.

Vấn đề pháp lý khi phá dỡ các công trình xây dựng

Căn cứ theo quy định tại Điều 118 Luật xây dựng 2014, phá dỡ công trình xây dựng được quy định như sau:

Việc phá dỡ công trình xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau:

Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới, công trình xây dựng tạm;

Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận;

Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 12 của Luật này;

Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng;

Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân; xây dựng sai với thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;

Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới.

Việc phá dỡ công trình xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu sau:

Phá dỡ công trình chỉ được thực hiện theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có);

Phá dỡ công trình phải được thực hiện theo phương án, giải pháp phá dỡ được duyệt, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường.

Trách nhiệm của các bên trong việc phá dỡ công trình xây dựng được quy định như sau:

Tổ chức, cá nhân được giao tổ chức thực hiện việc phá dỡ công trình phải chịu trách nhiệm về việc thực hiện các quy định tại khoản 2 Điều này; chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do mình gây ra;

Tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc đang sử dụng công trình thuộc diện phải phá dỡ phải chấp hành quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp không chấp hành thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ;

Người có thẩm quyền quyết định phá dỡ công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật về hậu quả do không ban hành quyết định, quyết định không kịp thời hoặc quyết định trái với quy định của pháp luật.

Các tiêu trí khi phá dỡ công trình xây dựng

Sự an toàn tuyệt đối khi xây dựng công trình
Tiến độ thi công nhanh nhất
Giảm tối thiểu tiếng ồn, khói bụi sang xung quanh khu vực thi công.
Tối ưu hóa biện pháp thi công công trình
Đảm bảo chi phí phá dỡ thấp nhất, thu mua phế liệu cao nhất đặt yếu tố lợi ích cho Qúy khách hàng.

Quy trình phá dỡ công trình tại Kiến trúc AZ

Bước 1: Lên kế hoạch và đi khảo sát địa hình, tình trạng kết cấu công trình cần tháo dỡ, lên phương án thi công phá dỡ, chuẩn bị các loại giấy tờ pháp lý cần thiết để nộp cho phòng thanh tra xây dựng của phường và quận.

Bước 2: Dùng bạt che chắn chuẩn bị phá dỡ, chuản bị máy bơm nước để tưới ẩm chống bụi

Bước 3: Tập kết các loại máy móc, thiết bị thi công công trìnhBước 4: Thi công phá dỡ, các biện pháp thi công có thể bằng máy móc hoặc thủ công tùy vào hiện trạng và vị trí của công trình.Bước 5: Thu gom sắt thép, phế liệu tái sử dụng được

Bước 6: Móc móng và vận chuyển đất thải, phế thải xây dựng đến địa điểm tập kết.

Bước 7: Bàn giao mặt bằng đã tháo dỡ cho chủ nhà.

Các hạng mục phá dỡ công trình xây dựng của Kiến trúc AZ

Phá dỡ nhà cao tầng, nhà chung cư bị xuống cấp
Phá dỡ nhà tập thể cũ
Phá đường đường bê tông, khoan cắt
Phá dỡ nhà trong hẻm sâu, nhà mặt phố, liền kề
Phá dỡ những công trình khi xây dựng trái phép
Phá dỡ các xí nghiệp, nhà xưởng
Phá dỡ trường học, bệnh viện cũ, nhà kho
Phá dỡ giải phóng mặt bằng cho các dự án xây dựng
Phá dỡ những công trình như phá sàn, tháo cửa, phá tường nhà bếp, nhà vệ sinh, cầu thang, phá móng bê tông, những phòng trống không sử dụng đến tạo không gian mở cho ngôi nhà.