Dịch vụ xây nhà trọn gói tại tỉnh Hải Dương

Xây nhà trọn gói là gì tại Hải Dương ?

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ mà một nhà thầu xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ các công việc từ thiết kế, mua vật liệu, xây dựng, thi công cho đến hoàn thiện nhà trước khi giao nhà cho chủ sở hữu.

Dưới đây là 7 lợi ích của việc xây nhà trọn gói tại Hải Dương:

Tiết kiệm thời gian: Việc thuê một nhà thầu xây dựng để thực hiện toàn bộ quá trình xây dựng từ thiết kế đến hoàn thiện sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức.

Tiết kiệm chi phí: Vì nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ công việc, do đó, bạn sẽ không phải mất thời gian và tiền bạc cho việc tìm kiếm và thuê các thợ riêng lẻ như kiến trúc sư, thợ xây, thợ điện, thợ sơn, v.v.

Chất lượng đảm bảo: Nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn sẽ đảm bảo chất lượng công trình của bạn đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.

Tối ưu hóa mọi khía cạnh của công trình: Nhà thầu sẽ đảm nhận việc tối ưu hóa tất cả các khía cạnh của công trình từ thiết kế, vật liệu xây dựng cho đến quy trình thi công, đảm bảo mang lại hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho bạn.

Bảo hành dài hạn: Một nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ cam kết bảo hành công trình của bạn trong một thời gian dài, giúp bạn yên tâm sử dụng và bảo vệ tài sản.

Giảm thiểu rủi ro: Khi thuê một nhà thầu xây dựng, bạn sẽ tránh được các rủi ro liên quan đến việc phát hiện lỗi trong quá trình xây dựng, đảm bảo an toàn cho tài sản và người sử dụng.

Dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp: Nhà thầu sẽ cung cấp cho bạn các dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp từ thiết kế cho đến hoàn thiện nhà, giúp bạn chọn được giải pháp tốt nhất cho công

7 lợi ích của việc xây nhà trọn gói tại Hải Dương

Những dự án bao gồm những gì buildpacks bao gồm những gì?

Gói xây dựng tại Hải Dương bao gồm các hạng mục sau:

1.Hồ sơ xin phép xây dựng:

Trong giai đoạn đầu, công ty xây dựng sẽ chuẩn bị các tài liệu xin phép xây dựng nhà ở mới (bao gồm các tài liệu sau). Để tối ưu hóa thời gian nộp hồ sơ, chủ nhà cần biết và cung cấp thông tin chính xác về:

Đất xây dựng phải là đất thổ cư, chính chủ.

Bằng chứng về quy hoạch xây dựng cho khu đất.

Thông tin mật độ công trường

Quy định tuyến đường thi công (Căn cứ Nghị quyết số 36/2015/QĐ)

Bản đồ hiện trạng khu đất xác định tọa độ sổ cũ trước năm 2013.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới bao gồm:

Xin giấy phép xây dựng (theo mẫu của quận)

Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản sao CMND của chủ hộ (có công chứng).

Bản vẽ thiết kế sơ bộ có đóng dấu giáp lai của đơn vị thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng.

Giấy phép kinh doanh đơn vị thiết kế.

Chứng chỉ kiến trúc sư – người chịu trách nhiệm chính

Cam kết công trình liền kề.

Những ngôi nhà tạm bợ sẽ được xây dựng trong khu quy hoạch và hứa sẽ tự phá dỡ.

Công văn nằm trong dự án 1/500, bản vẽ nhà mẫu 1/500.

Giai đoạn này sẽ được thực hiện nhanh chóng và chuyên nghiệp, giúp dự án luôn đúng tiến độ và đúng tiến độ.

2.Ý tưởng thiết kế

Theo ý tưởng và mong muốn của gia chủ, cùng vị trí và diện tích đất. Kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ để tối ưu hóa công năng sử dụng, tính thẩm mỹ, chi phí xây dựng và vật liệu xây dựng. Để tiết kiệm chi phí và mang lại ngôi nhà đẹp nhất, phù hợp nhất với điều kiện thổ nhưỡng và thời tiết.

Xác định các yêu cầu như: Quy mô tòa nhà? Có bao nhiêu phòng sẽ được xây dựng? Định vị phong cách nhà ở? Nguồn tài chính có thể đầu tư được không? … Dựa trên số liệu này, kiến trúc sư sẽ tư vấn lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp nhất và đưa ra giải pháp giúp tiết kiệm chi phí.

Dựa trên các quy định của chính quyền địa phương và tầm nhìn cuối cùng của chủ sở hữu, kiến trúc sư sẽ thiết kế sơ bộ. Tức là công trình lập quy hoạch tổng thể, quy hoạch kiến trúc, kết cấu. Cùng với đó là hệ thống điện, nước… giải pháp nội thất.

Ngoài ra tính toán các thông số kỹ thuật cơ bản của ngôi nhà: tổng diện tích, diện tích sàn các phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn,…). Sau đó, nó được trình bày, chỉnh sửa và được khách hàng chấp thuận.

3. Ước tính chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng cho mỗi công trình xây dựng nhà bao gồm:

Chi phí trực tiếp: vật liệu xây dựng, nhân công, máy móc thi công

Chi phí thiết bị: Loại máy móc phục vụ, ví dụ: điều hòa, chiếu sáng, máy phát điện, thiết bị điện, nước, chống sét, camera quan sát. Thiết bị trong nhà bao gồm: tủ, bàn ghế, thiết bị nhà tắm, xử lý nước thải,…

Chi phí hành chính: Đây là chi phí mà tổ chức yêu cầu để thực hiện các nhiệm vụ quản lý dự án. Từ khâu chuẩn bị, thi công đến hoàn thiện, bàn giao và đưa vào sử dụng.

Chi phí khác: dự phòng khối lượng phát sinh trong quá trình xây dựng.

Báo giá chi phí cụ thể sẽ được công ty tính toán sao cho phù hợp nhất với mong muốn và khả năng tài chính của khách hàng.

4. Đang thi công

Chi tiết xây dựng phòng riêng là xây thô và hoàn thiện.

4.1.Thi công móng (xây thô)

Tổ chức giải phóng mặt bằng, chuẩn bị mặt bằng đơn giản hơn nếu xây dựng trên bãi đất trống. Tuy nhiên nếu là những ngôi nhà, công trình cũ cần phá dỡ thì phức tạp hơn và mất nhiều thời gian hơn. Thu gom máy móc thiết bị phá dỡ và tái chế phế liệu để tái sử dụng. Sau đó dọn dẹp rác và hoàn thành công việc mặt bằng.

4.2.Công tác xây dựng thô

Đây là công đoạn quan trọng nhất và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Bản vẽ thi công nêu rõ các tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật, giám sát thi công đảm bảo tiến độ. Quy trình thi công phần trống như sau:

Đào hố móng, chuẩn bị móng, cốp pha, đổ bê tông móng, bể phốt, hố ga, bể nước, hệ thống thoát nước thải…

Dựng cột, sàn, dầm, đà, cầu thang… các tầng, mái theo thiết kế. (Lưu ý: Quy trình và thời gian thi công sẽ khác nhau đối với từng loại mái).

Gạch, trát hoàn thiện tường xung quanh nhà, tường ngăn, cầu thang bằng gạch ống.

Lắp đặt hệ thống bảo vệ cho các cực âm của dây điện, dây tivi, dây mạng, dây điện thoại, đường ống cấp thoát nước…

Chống thấm tường nhà, toilet, sân thượng, ngầm chậu rửa,….

4.3.Hoàn công xây dựng

Đây là những bước cuối cùng trong quá trình hoàn thiện một công trình nhà ở. Giai đoạn kết thúc này bao gồm các giai đoạn sau:

Gạch men, đá: gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch trang trí, đá ốp cầu thang, ốp nhà tắm, ốp bếp…

Lắp đặt trần, lắp đặt cửa đi và cửa sổ, thiết bị vệ sinh (chậu rửa mặt, bồn cầu, các phụ kiện khác.

Sơn nước nội – ngoại thất theo thiết kế để hoàn thiện trang trí toàn bộ ngôi nhà.

Lắp đặt các nội thất khác theo yêu cầu của gia chủ.

5. Nghiệm thu công việc bảo hành

Giai đoạn nghiệm thu là bước trong đó thiết kế kiến trúc được so sánh và đối chiếu với việc xây dựng thực tế của ngôi nhà. Việc này được thực hiện giữa nhà thầu và chủ sở hữu sau khi ngôi nhà được hoàn thành. Sau khi nghiệm thu sẽ bàn giao nhà cho gia chủ sử dụng. Nhà thầu phải thực hiện bảo hành, bảo trì theo các hạng mục đã quy định trong hợp đồng.

Nhà thầu là một trong những yếu tố quan trọng quyết định bạn có thể có một ngôi nhà hoàn hảo hay không. Vì vậy, làm nghiên cứu của bạn và chọn một nhà thầu có uy tín một cách khôn ngoan. Kiến trúc AZ là một trong những đơn vị xây nhà được đánh giá cao.

Kiến trúc AZ chuyên cung cấp các giải pháp thiết kế thi công xây dựng nội ngoại thất tại Hải Dương, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng ngôi nhà của mình. Với nhiều năm kinh nghiệm triển khai công trình dân dụng, chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp. Bộ phận chúng tôi tự tin đưa ra các giải pháp thi công tốt nhất vừa đảm bảo thời gian, vừa tối ưu hóa các chi phí phát sinh không cần thiết.