Kinh nghiệm phá dỡ nhà cấp 4 hiệu quả chi tiết nhất

Kinh nghiệm phá dỡ nhà cấp 4 hiệu quả chi tiết nhất. Kiến trúc AZ xin chào quý vị và quý khách hàng chúc mọi người có một ngày mới tốt lanh. Hôm nay chúng tôi rất vui khi được quy trở lại để đem đến cho quý vị khách hàng những thông tin hữu ích. Việc phá dỡ nhà cấp 4 là một công việc mọi người cần phải thực hiện nhanh chóng khi phải trao trả mặt bằng hoặc thi công công trình mới. Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm chi phí nếu như bạn có được một biện pháp dỡ nhà phù hợp. Hãy theo dõi hết bài viết dưới đây để có thêm kinh nghiệm phá dỡ nhà một cách hợp lý nhé!

Nhà cấp 4 cần phá dỡ những gì?

Bạn cần phải xác định những hạng mục cần tháo dỡ nhà cấp 4, bạn muốn cải tạo, nâng cấp hạng mục nào trước tiên cần phải lên danh sách cụ thể để có phương pháp kịp thời.

Nếu bạn muốn tháo dỡ nhà cấp 4 để xây mới hoàn toàn thì không phải là điều gì khó khăn. Tuy nhiên, cần phải cân đối tài chính và đưa ra các phương án để tiết kiệm chi phí và dự trù tài chính.

Trong trường hợp bạn muốn giữ lại phần khung thì cần phải lên phương án để loại bỏ các hạng mục như bỏ dỡ mái ngói, dóc tường, dóc nền, dỡ bỏ tôn cũ,…mà vẫn giữ lại phần khung của ngôi nhà.

Biện pháp phá dỡ nhà cấp 4

Nhà cấp 4 thường được xây dựng với kết cấu chịu lực tương đối kém chủ yếu là bê tông cốt thép nhỏ, gạch, gỗ. Bao che là các tường vách ngăn được xây 11 cm hoặc 22 cm. Vật liệu của mái chủ yếu là mái ngói hoặc fibroociment. Nhà cấp 4 thường có chiều cao tối đa nhất là 2 tầng, tuổi thọ sử dụng dưới 40 năm. Vì kết cấu nhà cấp 4 khá yếu nên biện pháp phá dỡ cần phải được tính toán tỉ mỉ để không làm ảnh hưởng tới các công trình liền kề.

Kinh nghiệm phá dỡ nhà cấp 4 hiệu quả chi tiết nhất — Phá dỡ nhà cấp 4

Trước khi tháo dỡ nhà cấp 4 cần phải lập ra một bản kế hoạch gồm các dự toán phá dỡ công trình, biện pháp tháo dỡ để có thế chuẩn bị được các trang thiết bị cần thiết. Đối với mỗi kết cấu công trình sẽ có biện pháp khác nhau tùy vào mức độ phá dỡ phù hợp.

Dù nhà cấp 4 của bạn có xuống cấp hay chắc chắn tới đâu thì đều sử dụng biện pháp tháo dỡ này, cụ thể:

Tiến hành tháo dỡ nhà cấp 4 lần lượt. Mái sẽ được tháo trước, tháo đến đầu thì sẽ chuyển vật liệu lên xe tải để đem đi xử lý để có không gian xử lý các vị trí phá dỡ tiếp theo.

Tháo dỡ từng bộ phận của ngôi nhà, từ trên xuống dưới. Trong quá trình thực hiện phải làm cẩn thận, hạ từ từ. Với các thanh gỗ bị mục cần phải chú ý an toàn, phải có giáo thép hoặc dây an toàn để đảm bảo an toàn lao động cho người thực hiện.

Các bức tường thấp và nhỏ nên thực hiện phá dỡ theo phương pháp thủ công, dùng các dụng cụ như búa tạ, khoan,….

Mọi biện pháp thi công phá dỡ nhà cấp 4 cần phải được tính toán kỹ lưỡng dù công việc này không quá khó khăn, đòi hỏi sự tỉ mỉ như phá các nhà cao tầng. Điều này, không chỉ đảm bảo an toàn trong quá trình phá dỡ mà còn rút ngắn thời gian đáng kể.

Phá dỡ nhà cấp 4 có cần xin cấp phép hay không?

Đây là thắc mắc của rất nhiều người nhất là những ai đang có nhu cầu phá dỡ nhà cấp 4 tại các thành phố lớn, khu phố cổ. Theo luật nhà ở 2014, việc phá dỡ nhà cũ cần phải xin cấp phép và đây là quy định bắt buộc kể cả phá dỡ nhà cấp 4. Giấy phép này sẽ là cơ sở đảm bảo an toàn trong quá trình thi công; mặt khác cũng là bằng chứng xác minh đơn vị thực hiện có đủ năng lực và điều kiện theo quy định hay không.

Quy trình phá dỡ nhà cấp 4 tốt nhất

Bước 1: Chuẩn bị trước khi phá dỡ

Làm thủ tục xin phá dỡ

Ngắt toàn bộ hệ thống điện năng, nước trong khu vực phá dỡ.

Sử dụng bạt che kín các công trình, để hạn chế tình trạng gạch/đá văng làm ảnh hưởng tới người dân và các căn hộ liền kề.

Chuẩn bị các thiết bị cần thiết phục vụ cho công tác tháo dỡ.

Bước 2: Thi côn phá dỡ công trình

Nếu phá dỡ nhà cấp 4 với số lượng lớn (khu vực giải tỏa) thì cần sử dụng phương tiện xe cơ giới.

Nếu phá dỡ các tòa nhà cấp 4 đơn chiếc thì áp dụng phương pháp thủ công là tốt nhất.

Sử dụng giàn giáo để tháo dỡ toàn bộ phần mái, hạn chế tối đa việc đi lại trên mái bởi kết cấu của phần mái yếu dễ gây nguy hiểm.

Phá dỡ toàn bộ tường gạch, công trình phụ bằng búa hoặc máy bắn điện.

Phá dỡ toàn bộ phần bê tông nền còn lại

Bước 3: dọn dẹp mặt bằng thi công

Sử dụng xe tải vận chuyển các loại phế liệu ra khỏi khỏi vị trí phá dỡ.

Làm sạch bụi bẩn tại các lối đi (nếu cần)

Thực hiện nghiệm thu, bàn giao công trình với chủ nhà.

Lưu ý khi phá dỡ nhà cấp 4

Trong quá trình tháo dỡ nhà cấp 4 cần phải lưu ý những việc sau đây

Không nên nhờ người thân, hàng xóm tháo dỡ nhà cấp 4 bởi họ sẽ không biết tháo từ đâu, làm sao để đảm bảo an toàn mà vẫn đảm bảo tiến độ,…

Cần được thực hiện bởi đội ngũ thợ thi công có chuyên môn, kinh nghiệp thực hiện.

Khi thực hiện, cần phải đảm bảo các yếu tố an toàn cho người thi công như mặc đồ bảo hộ, có các giàn giáo,…Đồng thời cần phải di chuyển các thiết bị, đồ nội thất trong nhà để hạn chế sự cố hỏng hóc xảy ra.

Phải đảm bảo đã ngắt kết nối với nguồn điện, nước trong quá trình thi công.

Khi tháo dỡ nhà cấp 4 ở các thành phố lớn, các công trình nằm sát khu dân cư cần phải cẩn trọng. Có rất nhiều trường hợp xảy ra với các căn hộ liền kề.

Sử dụng các biện pháp để giảm tiếng ồn, bụi bẩn khi thi công tháo dỡ nhà cấp 4.

Đơn vị tháo dỡ nhà cấp 4 uy tín

Kinh nghiệm phá dỡ nhà cấp 4 hiệu quả chi tiết nhất. Hiện nay nhu cầu tháo dỡ các ngôi nhà cấp 4 đang ngày càng tăng cao, rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ được hình thành. Tuy nhiên để tìm được một đơn vị uy tín, chất lượng không phải dễ dàng

Là một đơn vị được rất nhiều cá nhân, doanh nghiệp lựa chọn chính vì vậy mà Kiến trúc AZ là đơn vị đi đầu cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà tại Vĩnh Phúc, nhân được nhiều phản hồi tích cực của khách hàng. Đội ngũ kỹ sư nhiều kinh nghiệm, tìm kiếm giải pháp phá dỡ phù hợp với công trình của bạn

Nếu như quý vị và quý khách hàng đang có nhu cầu phá dỡ nhà cấp 4 mà chưa tìm được đơn vị nào tốt thì kiến trúc AZ là một lựa chọn, bạn còn chần chời gì mà không gọi ngay cho chúng tôi theo Hotline: 0702 059 059 để được hỗ trợ tốt nhất