Quy trình thiết kế kiến trúc nhà ở – biệt thự tại Phú Thọ. Ai trong đời cũng có mơ ước về một không gian sống riêng cho mình và gia đình. Để biến những ước mơ đó thành hiện thực các bạn cần đến một đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc hỗ trợ. Điều này sẽ giúp bạn thực hiện xây dựng đúng quy trình. Ngoài ra còn giúp bạn nắm rõ về các thủ tục pháp lý và dự trù các chi phí xây dựng. Trong bài viết hôm nay, Kiến trúc AZ sẽ giúp bạn hiểu hơn về các vấn đề trên.
Các bước cơ bản trong quy trình thiết kế kiến trúc
Để thiết kế và thi công một ngôi nhà dù lớn hay nhỏ cần tuân thủ đúng quy trình. Điều này giúp cho công trình của bạn được thực hiện nhanh chóng và đạt chất lượng cao. Quy trình thiết kế kiến trúc gồn các bước như sau:
Bước 1: Tìm hiểu pháp lý trước khi xây nhà
Bước 2: Xác định ý tưởng thiết kế – công năng và nhu cầu sử dụng
Bước 3: Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà, biệt thự uy tín chuyên nghiệp
Bước 4: Đánh giá chọn thầu và làm rõ hợp đồng
Bước 5: Tìm hiểu về trình tự thi công
Chúng ta sẽ cùng nhau đi tìm hiểu từng bước trong quy trình thiết kế kiến trúc này nhé!
>> Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng 5x15m đẹp mê ly tại Phú Thọ
Bước 1: Tìm hiểu pháp lý trước khi xây nhà
Hiện nay vấn đề xây nhà không chỉ còn là tùy theo sở thích mà còn phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp lý nhà nước liên quan. Do đó nếu không muốn tránh những rủi ro pháp lý thì bạn cần nắm rõ quy định của pháp luật. Những quy định về cấp phép trong xây dựng nhà ở như:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
– Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
– Bản vẽ thiết kế xây dựng;
– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề. Phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ về pháp lý sẽ khiến công trình của bạn thi công đảm bảo và không bị trì hoãn do vấn đề pháp lý.
Bước 2: Xác định ý tưởng thiết kế – công năng và nhu cầu sử dụng
Xác định ý tưởng thiết kế
Hiện thời có rất nhiều mẫu thiết kế rất độc đáo ấn tượng được du nhập vào Việt Nam. Những thiết kế mang sự tinh tế, nhã nhặn của Nhật Bản. Xu hướng thiết kế nhà, biệt thự với mái thái. Các thiết kế với phong cách Pháp, cổ điển, tân cổ điển hay đơn giản nhưng lại sang của phong cách hiện đại. Tất cả làm bạn khó khăn trong vấn đề lựa chọn phong cách và thiết kế cho gian đình mình.
Để công trình được thi công nhanh chóng và đạt theo một thể thống nhất. Vì vậy bạn cần xác định rõ ý tưởng và lựa chọn phong cách cho phù hợp
Xác định công năng cho ngôi nhà
Dựa vào nhu cầu sinh hoạt và số lượng thành viên để xác định công năng cho ngôi nhà. Tránh việc xây dựng dư thừa không cần thiết. Điều này sẽ gây nhiều tốn kém. Hay thiết kế quá đơn giản, sơ sài dẫn tới thiếu công năng sử dụng.
>> Xem thêm: Thiết kế nhà 2 tầng mái ngói đẹp ngây ngất tại Phú Thọ
Bước 3: Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà, biệt thự uy tín chuyên nghiệp
Đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp bạn giải quyết rất nhiều khó khăn trong quá trình xây dựng. Đảm bảo tiết kiệm kinh phí xây dựng lớn do giảm bớt các chi phí phát sinh. Do các đơn vị thiết kế giúp chủ đầu tư có những dự toán chính xác về nguồn ngân sách mua vật liệu.
Khi có bản thiết kế rõ ràng sẽ giảm bất đồng quan điểm trong quá trình xây dựng do mâu thuẫn về kỹ thuật, không gian.
Bước 4: Đánh giá chọn thầu và làm rõ hợp đồng
Trước khi lựa chọn nhà thầu bạn cần tìm hiểu kỹ về nhà thầu đó. Với nhà thầu có nhiều kinh nghiệm và đội ngũ KTS nhiệt tình và uy tín sẽ an toàn cho công trình của bạn.
Khi đã lựa chọn được nhà thầu bạn cần chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng. Khi hợp đồng thiết kế kiến trúc có các điều khoản chặt chẽ, minh bạch sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư có tiếng nói chung. Khi có vấn đề rủi ro xảy ra sẽ rõ ràng về quyền và trách nhiệm của mỗi bên.
>> Xem thêm: Thiết kế nhà cấp 4 truyền thống ấn tượng tại Phú Thọ
Bước 5: Tìm hiểu về trình tự thi công
Trình tự thi công của một công trình bao gồm 3 giai đoạn rõ ràng:
Tạo mặt bằng thi công
Trong giai đoạn này đơn vị thi công sẽ phá dỡ, san mặt bằng để thực thiện thi công công trình. Ngoài ra, việc tập hợp vật liệu và chuẩn bị kho bãi tạm để vật liệu cho công trình. Cùng với đó là điện nước cần đảm bảo cho công trình được thi công thuận lợi.
Thi công phần thô
Thực hiện thi công phần thô từ việc đào móng, gia công cốt pha, đổ bê tông..Thực hiện lắp khung các cửa lớn, sổ, lắp dựng mái… Ngoài ra còn thực hiện đi hệ thống đường điện, nước cho công trình.
Thi công phần hoàn thiện
Phần hoàn thiện của ngôi nhà bao gồm: ốp lát, trang trí, hoàn thiện các công trình điện nước, vệ sinh. Cùng với đó là hoàn thiện các công việc cuối cùng như lắp cửa, sơn, làm trần…
Trên đây là quy trình thiết kế kiến trúc mà bạn cần nắm được để xây dựng được một công trình nhà ở- biệt thự một cách an toàn và đảm bảo về cả thẩm mỹ và công năng sử dụng. Để sở hữu được những bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà ở- biệt thự cho riêng mình. Hãy liên hệ Kiến trúc AZ để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí ngay nhé!