Những lưu ý vàng về chi phí thiết kế thi công nhà cấp 4

Những lưu ý vàng về chi phí thiết kế thi công nhà cấp 4. Trong thời điểm mà giá cả bất động sản tăng cao như hiện nay. Nhà cấp 4 là lựa chọn tốt nhất cho các chủ đầu tư. Ngôi nhà mang đến đầy đủ tiện nghi mà vẫn đáp ứng được đầy đủ coogn năng sử dụng. Tuy nhiên để tính toán và ước lượng các chi phí xây dựng sẽ không dễ dàng. Hôm nay Kiến trúc AZ sẽ mang đến cho bạn những lưu ý về chi phí thiết kế thi công nhà cấp 4 nhé!

Lưu ý khi thi công nhà cấp 4

Lựa chọn mặt bằng

Nên lựa chọn các lô đất có vị trí cao và độ cứng. Giúp giảm thiểu chi phí làm phần móng được tốt nhất.

Diện tích thi công

Như bạn cũng biết, diện tích xây dựng một ngôi nhà càng lớn thì chi phí bỏ ra càng nhiều. Vì vậy bạn cần phải tính toán các công năng trong ngôi nhà sao cho đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống cho tất cả thành viên. Qua đó khu đất xây dựng càng vuông vức thì việc xây dựng càng dễ dàng hơn, từ đó cũng tiết kiệm được phần nào chi phí.

Phong cách thiết kế

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp sẽ giúp bạn giảm được khá nhiều chi phí. Nếu nguồn tài chính hiện tại của bạn hạn hẹp. Nên ưu tiên các kiến trúc nhà đơn giản và lối sống tối giản.. Phong cách thiết kế càng đơn giản thì mức độ đầu tư sẽ ít hơn so với các phong cách phức tạp. Điều này giúp giảm phần lớn chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo được nhu cầu sử dụng của gia chủ.

>> Xem thêm: Thiết kế nhà ông 1 tầng có gara ô đẹp tại Mê Linh Hà Nội

Giá vật liệu xây dựng

Tùy thuộc vào điều kiện tài chính của bạn tại thời điểm xây dựng. Nắm bắt giá thành chung của vật liệu trên thị trường để có những báo giá chuẩn xác. Trong hầu hết các trường hợp, bạn nên tìm hiểu về bảng giá xây dựng nhà phần thô trước khi tiến hành xây dựng.

Phương pháp dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4

Có 3 phương pháp dự toán chi phí xây dựng thường được sử dụng đó là:

+ Tham khảo công trình tương đương rồi quy ra giá trị công trình mình sắp xây dựng. Tuy nhiên phương pháp này có hệ số sai lớn, vì mỗi công trình có sự khác biệt riêng nên dự toán chi phí ít chính xác.

+ Bóc tách dự toán trên khối lượng: phương pháp này có sự chính xác cao, nhưng gia chủ sẽ mất phí thuê người dự toán, thường là 0,02% trên tổng giá trị dự toán.

+ Khoán gọn theo m2 xây dựng công trình: phương pháp này hay được sử dụng vì khá đoen giản mà độ chính xác tương đối cao. Chỉ cần tính tổng m2 cần xây dựng nhân đơn giá của đơn vị thiết kế xây dựng.

>> Xem thêm: Thiết kế nhà cấp 4 mái tôn giá rẻ cho người thu nhập thấp

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tính trên 1m2

Đơn giá nhân công: 1.4-1.7 triệu/m2

Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện: 3,1 – 3,5 triệu/m2

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói:

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2″?

Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2

Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

>> Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng có ban công tuyệt đẹp

Lưu ý: Đơn giá trên của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào diện tích, vị trí xây dựng, vật liệu hoàn thiện,….mà sẽ có sự chênh lệch.

Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Do đó, trước khi tiến hành xây dựng bạn cần dự trù một cách cẩn thận, chi tiết. Nếu có bất cứ thắc mắc nào hãy liên hệ với đội ngũ kiến trúc sư của Kiến trúc AZ để được tư vấn và hỗ trợ ngay nhé!